Lite bruk av en fritidseiendom gir ikke grunnlag for fritak. Men ved større renoveringer som gjør enheten ubeboelig i mer enn 6 måneder, kan man søke om fritak. Et slikt fritak gis for inntil ett år av gangen.
Det kan gis permanent fritak for fritidseiendommer og hytter som er å betrakte som ubeboelig på grunn av forfall. Det kreves bildedokumentasjon som viser innvendig og utvendig tilstand av bygningen.
